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  Riedwiesenweg 6, 89081 Ulm

+49 (0)731 - 969 17 060

Objekte

Residenz
am Brühl

Kaufpreis:
163.135,20 € - 316.484,55 €, KfW Mittel: ca. 850 €/m²


Wohneinheiten:

  • 17


Wohnungsgrößen:

60,60 m² - 104,97 m²

Objektbeschreibung:

  • Zimmeranzahl: von 2 bis 4


Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird fachgerecht modernisiert und erhält neu konzipierte, zeitgemäße Grundrisse. Die attraktive Zentrumslage, unweit der Innenstadt und des Flusses, sowie der Standort Chemnitz an sich,
als führende Industrie-, Technologie- und Universitätsstadt, machen das Objekt zu einer sicheren Anlagemöglichkeit. 

Eigenschaften:

Im Zentrum, ganz in der Nähe des Flusses Chemnitz und ca. 500 m (ca. 5min zu Fuß) vom Schlossteich und 800 m (ca. 8 min zu Fuß) von der Innenstadtentfernt befindet sich die Mühlenstraße 88. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beherbergt nach seiner Revitalisierung 17 Wohnungen mit praktischen und durchdachten
Grundrissen. Alle Sanierungsarbeiten werden in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde durchgeführt.

So entsteht ein Wohnquartier auf höchstem Niveau in dem zeitgemäße, moderne Standart’s umgesetzt werden.

Sie haben hier die Möglichkeit, die Wohnungsgrundrisse mitzugestalten für Ihren perfekt auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnittenen Wohnraum.

STUDENTEN/BUSINESS APARTMENTS MAGDEBURG 

Kaufpreis:
97.845,00 € - 152.438,25 €
komplett möbliert mit Einbauküche & Bad


Wohneinheiten:

  • 55 Wohneinheiten 


Wohnungsgrößen:

23,40 m² - 36,29 m²

Objektbeschreibung:

  • 1 Zimmer-Appartment
  • 2 Zimmer-Appartment

Betreiber:

Sachwert Capital Management GmbH


Inklusive Miet-Safe:

Miet-Safe sichert Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen und 

> verteilt die Risiken des Leerstandes

> Mieterbetreuung vor Ort

> Wohnungsabnahmen-/übergaben

> Kautionsverwaltung

> Vermietung bei Leerstand


Steuervorteile:

> hohe Steuervorteile durch Denkmalabschreibungen


Eigenschaften:

Das stilvolle Denkmalobjekt befindet sich in Magdeburg, der einwohnerstärksten Stadt Sachsen-Anhalts und liegt unweit vom Hauptbahnhof, Campus, ÖPNV, Stadtzentrum, einem Shoppingcenter uvm. Alle Apartments werden kernsaniert, komplett möbliert und eignen sich hervorragend für Studenten oder Geschäftsleute. 


Magdeburg: 

> 241.000 Einwohner

> 20.000 Studenten

 

Berlin Bestensee – Am Pätzer See - Wohnen vor den Toren Berlins 

  • Exklusive Lage mit Seezugang am Pätzer Vordersee in Bestensee, im grünen Berliner Umland
  • 35 km bis Berlin, gute Verkehrsanbindung über die A13
  • Bestensee mit kompletter Infrastruktur für den Alltag
  • 163 modern geschnittene 2 bis 5 Zimmer Wohnungen
  • Je nach Einheit Balkon oder Terrasse
  • Wohnungen auf Wunsch zusammenlegbar
  • Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
  • Bauweise nach EnEV 2016
  • KFE- Effizienzhaus 55
  • Gemeinschaftsflächen für die Bewohner
  • Stellplätze vorhanden
  • Best- Ager- Wohnungen, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Am Pätzer See heißt die Oase, die Vitalität und frische für jeden Tag verspricht. Die Lage am Wasser, eine natürliche Uferzone und viel Grün auf dem Grundstück prägen das Erscheinungsbild der großzügig geschnittenen Areals mit 53000qm. Davon sind ca. 35000qm für den Bau von neun Mehrfamilienhäusern mit49 exclusiven Eigentumswohnungen vorgesehen.

Von Wohnraum plant der Projektentwickler in enger Abstimmung mit der Gemeinde Bestensee die Entwicklung der nahen Infrastruktur (Schule,Kita,Ärztehaus,Einzelhandel).

Das Areal integriert sich harmonisch in die Natur der Uferzone. Dafür sorgen neu gepflanzte Bäume und Sträucher sowie gepflegte Außenanlagen.


4,9% Rendite

Seniorenpflegeheim
SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ 

Kaufpreis:
167.150€ - 169.518€


Bestandsobjekt mit Sofortmiete


Wohneinheiten:

  • 90 Einzelzimmer


Betreiber:

Sozialkonzept Katharinenhof Betriebsgesellschaftsozialer Einrichtungen mbH

Objektbeschreibung:

  • 4 Geschosse + Untergeschoss


Wohnungsgrößen:
53,74 m² - 54,42 m²
(inkl. Gemeinschaftsflächen)


Eigenschaften:

Eine Einrichtung, die die Nähe zur Innenstadt wie eine attraktive Lage im Grünen miteinander verbindet: Dafür steht dasSeniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“. Gelegen ist die Einrichtung im Herzen von Salzgitter-Bad, dem nachLebenstedt zweitgrößten Stadtteil von Salzgitter und „staatlich anerkannten Ort mit Sole-Kurbetrieb“.


Verkauft

Pflegezentrum An
der Elbe Magdeburg

Kaufpreis:
131.679€ bis 231.782€


Bestandsobjekt mit Sofortmiete


Wohneinheiten:

  • 65 Pflegeappartements


Betreiber:

Pflegezentrum An der Elbe Magdeburg GmbH

Wohnungsgrößen:
46,49 m² - 81,84 m²


Eigenschaften:

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt malerisch am Ufer der Elbe inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil Buckau, in dem sich die Einrichtung befindet, ist geprägt von Bauten und Straßenzügen aus der Gründerzeit sowie Baudenkmälern, wie der Villa Budenberg oder dem ersten deutschen Volksgarten, dem Klosterbergegarten der 1825 von Peter Joseph Lenné entworfen wurde. Weiterhin architektonisch interessant sind die denkmalgeschützten Industrieanlagen mit der Formensprache der 1920er Jahre sowie der Stadtteilbahnhof, der die damalige industrielle Kraft des Stadtteils repräsentiert. 


4,2% Rendite

Seniorenzentrum DASSEL

Kaufpreis:
151.125,95€ -183.927,83€
(Pflegeappartements)

155.465,75€ - 241.697,75€
(Betreutes Wohnen)


Neubau mit Fertigstellung 2018

Wohneinheiten:

  • 65 stationäre Pflegeappartements
  • 11 Betreuete Wohnungen


Betreiber:
MENetatis GmbH

Wohnungsgrößen:
46,49 m² - 81,84 m²


Eigenschaften::
Die neue Seniorenpflegeeinrichtung entsteht in der Stadt Dassel im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Auf rund 4.425 Quadratmetern entstehen auf 3 Geschossen insgesamt 65 stationäre Pfl egeappartements und 11 betreute Wohneinheiten. Den Betrieb der Pfl egeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt. Die lebendige Stadt mit mehr als 10.000 Einwohnern überzeugt neben guten Einkaufsmöglichkeiten insbesondere durch ihre seniorenfreundliche Infrastruktur. Viele Einrichtungen, Parkplätze, Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in der Stadt Dassel barrierefrei erreichbar. Für eine gute gesundheitliche Versorgung ist in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken gesorgt. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, welche man in etwa 30 Autominuten erreicht,
ermöglicht Zugang zur wichtigen Nord-Süd Verbidung und bietet Anschluss an nahegelegene Städte wie Göttingen und Kassel im Süden sowie Hannover im Norden. 


4,5% Rendite 

Seniorenhaus „Liekedeler Seniorenhuus“ Marienhafe

Kaufpreis:
162.175€


Bestandsobjekt mit Sofortmiete


Wohneinheiten:

  • 62 stationäre Pflegeplätze


Betreiber:
Liekedeler Betriebsgesellschaft mbH - eine Betreibergesellschaft der MENetatis GmbH

Wohnungsgrößen:
-


Eigenschaften:

Das Seniorenhuus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Marienhafe und liegt im Städtedreick Norden, Emden und Aurich. Bis zum
idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer. Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10
Einzelapartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements. Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt. Der Erholungsort Marienhafe präsentiert sich durch ausgeprägte Kultur und Sehenswürdigkeiten. Der geheimnisvolle Störtebekerturm der St. Marienkirche samt kleinem Kirchenmuseum sind neben den Freilichtspielen besonders nennenswerte Attraktionen. Natürlich kommen auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nicht zu kurz. Der ortseigene Bahnhof verbindet Marienhafe außerdem mit norddeutschen Ballungszentren, wie Hamburg, Bremen oder Hannover


4,2% Rendite 

 Lebens und
Gesundheitszentrum
in Sereetz

Kaufpreis:
157.667€ - 311.521€


Neubau mit Fertigstellung Q3 2019

Wohneinheiten:

  • 88 Einzelzimmer
  • 27 betreute Wohnungen


Betreiber:

WH Care Sereetz GmbHSteinriede 14 • 30827 Garbsen

Eigenschaften:

Das Lebens- und Gesundheitszentrum entsteht in der Ratekauer Dorfschaft Sereetz. Der Ort präsentiert sich mit einem ländlichen Charme, dessen ruhige Straßen und Bürgersteige zum geruhsamen Spazieren einladen. Gleiches gilt zweifellos auch für das weitläufige Grün der unmittelbaren Umgebung. Hier ergänzen sich weite und dichte Waldgebiete mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft, deren Äcker und Weiden von romantischen Feldwegen durchzogen werden. Lebensmittel Einzelhandel,
Allgemeinmedizinerpraxis und Apotheke liegen nur wenige hundert Meter von der Einrichtung entfernt und stehen für eine hervorragende Nahversorgung in der Gemeinde. Mehrere Geschäfte von der Bäckerei bis zum Blumenladen sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot erhöhen die Attraktivität der unmittelbaren Umgebung.


4,2% Rendite

Seniorenzentrum Kassel-Calden

Kaufpreis:

  • Pflegeappartements
    151.843,12 bis 167.211,35 €
  • Betreutes Wohnen
    148.557,75 € bis 175.599,00 €


Betreiber:

MENetatis GmbH


Wohneinheiten:

  • 65 stationäre Pflegeeinzelappartements 
  • 6 Einheiten Betreutes Wohnen

Eigenschaften:

Das moderne Seniorenzentrum Kassel-Calden entsteht rund 15 Kilometer nord-westlich des Zentrums der Großstadt Kassel. Etwa
200.000 Einwohner zählt das Oberzentrum in der Region Nordhessen. Das freundlich und hell gestaltete Seniorenzentrum umfasst insgesamt 65 hochwertig ausgestattete stationäre Pfl egeappartements und 6 Betreute Wohnungen. Den Betrieb der Pfl egeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH, welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt. Neben traditionellen und innovativen Unternehmen und Institutionen überzeugt Kassel mit einer lebendigen Geschäftswelt, vielfältigen Bildungseinrichtungen und einem attraktiven Kultur- und Unterhaltungsangebot. Mehrere Parkanlagen sowie die umliegenden Naturlandschaften laden zu Spaziergängen und Radfahrten im Freien. Kassel verfügt außerdem über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A7, A44 und A49 erreichbar. Darüber hinaus bietet der
Hauptbahnhof Kassel direkte Verbindungen an viele deutsche Großstädte.


4,2% Rendite

SENIORENZENTRUM
AM MICHAELSBERG - SIEGBURG

Kernsanierung mit Fertigstellung 07/19

Garantierte Mietzahlung ab 01.07.19


Betreiber:

Altenzentrum am Michelsberg GmbH


Anzahl Pflegeapp:

77 + 72 Einheiten Betreutes Wohnen


Pachtvertag: 
25 Jahre + 5 Jahre Option

Wohnungsgrößen:
55,28 m² - 109,04  m²


Eigenschaften:

Das Gebäude wird als Pflegeheim und als Wohnanlage mit betreutem Wohnen genutzt. Das Haus ist in 4 Gebäudeabschnitte unterteilt (A, B, C und D) und ist terrassenförmig in den Berg gebaut. Die Pflegeeinrichtung mit 77 Einheiten befindet sich in den Abschnitten A und B, während das betreute Wohnen mit 72 Einheiten sich in den übrigen Bauteilen und Abschnitten befindet. Die Gebäudeanlage wurde im Jahr 1975 errichtet und wurde seither immer wieder saniert und erweitert. 

SIEGBURG - HISTORISCHES FLAIR, LEBENDIGE GEGENWART

Die  Kreisstadt  Siegburg  zählt  rund 43.000  Einwohner.  Neben ihrerFunktion als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungs-bezirk Köln ist Siegburg das kulturelle Zentrum in der Region mit einemEinzugsbereich von etwa 200.000 Personen.

Die gute Anbindung zu den beiden Metropolen Köln und Bonn lockt sowohlUrlauber als auch Geschäftsreisende an. Über die Stadtbahnlinie 66 ist Sieg-burg  mit der  früheren  Bundeshauptstadt Bonn  verbunden.  Zu  Hauptver-kehrszeiten ist die Stadtbahn im 10-Minuten-Takt unterwegs. 2003 erfolgtedie Anbindung von Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurtüber den ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn.


4,3% Rendite

 Seniorenwohnhaus am Kurpark SCHIEDER-SCHWALENBERG 

Kaufpreis:

  • Pflegeappartements 156.885,95 € bis 197.574,88 €
  • Betreute Wohnung 174.768,50 € bis 229.335,25 €


Wohneinheiten:

  • 60 stationäre Pflegeappartements 
  • 7 Betreute Wohnungen


Betreiber:

WI-Pflegeobjekte III GmbH & Co. KG


Pachtvertrag: 
20 Jahre + 2x 5 Jahre Option

Eigenschaften:

Im Herzen des nordrhein-westfälischen Kurortes Schieder-Schwalenberg entsteht das moderne „SeniorenWohnHaus am Kurpark“.
Das hell gestaltete und modern eingerichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum umfasst insgesamt 60 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeappartements und 7 seniorengerechte Wohnungen. Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist. Die Betreibergesellschaft SeniorenWohnHaus Fahrenbusch GmbH führt bereits seit 1992 erfolgreich das gleichnamige Seniorenhaus in Schieder-Schwalenberg. Die über 25-jährige Tradition und die Erfahrung der handelnden Personen haben das
Seniorenhaus über Jahrzehnte hinweg als renommierte Pflegeeinrichtung in der Region fest verankert. Die neue Einrichtung entsteht in äußerst attraktiver Lage direkt gegenüber des zum Schloss Schieder gehörenden Kurparks. Zudem überzeugt der Kurort durch das idyllische Naherholungsgebiet Emmerstausee ohne dabei jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs außer Acht zu lassen. 


4,1% Rendite

Seniorenpflegeheim Herne


Kaufpreis:

  • 151.083€ bis 161.329€

Wohneinheiten:

  • 80 stationäre Pflegeplätze und Tagespflegebereich für 14 Personen


Betreiber:

Vital Wohnen Holding GmbH


Pachtvertrag: 
20 Jahre mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption

Eigenschaften:

Auf ca. 4.420 qm entsteht das moderne Seniorenpflegeheim in der rund 154.000 Einwohner großen Stadt Herne in Nordrhein-Westfalen. Auf drei Etagen entstehen 80 barrierefreie Pflegeappartements mit eigenem Duschbad. Das Haus verfügt außerdem über einen Tagespflegebereich für bis zu 14 Tagesgästen. Der großzügige Innenhof lädt die Bewohner zum Austausch und Verweilen im Freien ein. Außerhalb der Einrichtung bietet
Herne attraktive Angebote speziell für die ältere Bevölkerung. So gibt es
seniorengerechte sportliche Aktivitäten sowie mehrere Begegnunsstätten nebst Internetcafés. Die Filmwelt Herne veranstaltet für Senioren das sog. Kino-Café und lockt damit regelmäßig ältere Filmfreunde in den Kinosaal. Die hervorragende Verbindungen des ÖPNV sorgen für eine gute Vernetzung der einzelnen Stadtgebiete miteinander. Die Vorzüge der gewachsenen Großstadt
zeigen sich auch in den nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen
Fach- und Hausärzten sowie der guten Wirtschafts- und Bildungsinfrastruktur.


4,1% Rendite

Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach


Kaufpreis:

  • 159.616€ bis 165.809€

Wohneinheiten:

  • 72 Einzelzimmer

Betreiber:

Cura Sana Limburg Weilburg gGmbH 


Pachtvertrag: 
20 Jahre mit 2x 5 Jahren Verlängerungsoption

Eigenschaften:

Das Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach entsteht als dreigeschossiger Neubau, der sich mit seiner ansprechenden leicht geschwungenen Architektur angenehm organisch in die umgebende Wohnbebauung der familiär geprägten Gemeinde im Hochtaunuskreis einfügt. Die ruhige Lage in einem von viel Grün geprägten Umfeld sorgt für eine angenehme Beschaulichkeit und steht für ein geruhsames Leben im fortgeschrittenen Lebensalter.